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【试行】句容市物业实行信用等级评分制 失信企业将无缘物管投标
来源:http://www.hzbj123.com 责任编辑:k81111线路检测 更新日期:2018-10-21 07:21
物业服务涉及千家万户的生活,一个好的物业服务企业着实可以使忙碌的工作生活轻松不少,然而并不是所有物业服务企业的行为都合格。小区物业擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途、擅自提高公共停车位停车费标准今后, 为推进物业服务行业信用体系建

  物业服务涉及千家万户的生活,一个好的物业服务企业着实可以使忙碌的工作生活轻松不少,然而并不是所有物业服务企业的行为都合格。小区物业擅自改变按照规划建设的公共建筑和共用设施用途、擅自提高公共停车位停车费标准……今后,

  为推进物业服务行业信用体系建设,规范物业服务企业和项目负责人经营行为,提升物业服务行业综合素质,构建诚实守信的市场环境,促进物业服务市场持续健康有序发展,根据《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》,结合本市实际,制定《句容市物业服务企业信用综合评价 管理办法(试行)》,自2018年4月20日起施行。

  《试行办法》明确,物业服务企业、项目负责人信用等级评定采取信用分值综合评分制。物业服务企业信用综合评价基准分值为100分,实行加减分制。信用分值=信用基准值分值+良好信用信息分值-不良信用信息分值+物业行政主管部门及属地政府管理评价分值(最高10分)。记分周期从每年1月1日起至12月31日止。记分周期期满,重新记分。原分值记录作为历史数据保存在信用信息档案中。

  物业服务企业的信用等级分为★★★★★(五星)、尊龙用现金娱乐一下!★★★★(四星)、ABS产品违约案例分析。★★★(三星)、★★(二星)、前三季度社会消费品零售总额同比增17.0%亚美娱乐手机,★(一星)五个级别。

  物业服务企业信用综合评价结果采取年度评价与即时评价相结合的方式,主要用于以下方面:

  物业服务企业、项目负责人的信用信息包括基本信息、良好信息、不良信息三类。

  注:1.本记分标准根据实施情况,由市物业行政主管部门讨论后,进行适时调整; 2. 所有物业服务企业服务项目均为该服务企业在句容区域内所承接的项目。

  建立黑名单制度。信用综合评价低于60分的物业服务企业,纳入黑名单;物业行政主管部门对该企业予以全市通报批评;取消示范项目创建和各类评优评先活动资格;禁止参加物业项目的招投标;有重大矛盾信访的,视情节建议业主大会启动退出程序。

  实行一票否决的物业服务企业,直接纳入黑名单。黑名单有效期为三年,对于黑名单内的物业服务企业,在有效期内不予开展新的信用综合评价工作,禁止企业参加物业项目招投标;同时针对该企业在管物业项目,由属地政府向物业项目业主大会提交终止物业服务合同、清退该物业服务企业的书面建议。

  按照守信激励和失信惩戒的原则,根据企业上一年度信用等级和办理相关业务时的即时信用等级,对物业服务企业实行差异化管理。上年度信用等级为四星或五星,且即时信用等级为四星及以上的企业,在示范项目创建、评先评优活动中优先考虑;在参与物业服务招投标时作为优良业绩予以加分;连续两年信用等级评为五星,所管项目除发生一票否决行为的,免于考评监管。

 
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